Estimation théorique
Mail Albert Jacquard,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail Albert Jacquard,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 58 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 337 | 348500€ | 4647€ |
2020-06-23 | 60 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 131 | 325 | 453900€ | 3465€ |
2022-02-28 | 162 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 162 | 173 | 620000€ | 3827€ |
2021-04-15 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 400 | 515000€ | 5722€ |
2022-06-24 | 9 | AV DES TILLEULS | 4 | 112 | 400 | 480000€ | 4286€ |
2022-03-28 | 46 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 61 | 449 | 295000€ | 4836€ |
2021-11-03 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 400 | 430440€ | 2870€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 400 | 425531€ | 4948€ |
2022-05-23 | 32 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 4 | 83 | 153 | 295000€ | 3554€ |
2022-05-23 | 30 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 5 | 73 | 156 | 155000€ | 2123€ |
2021-06-18 | 9 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 109 | 350 | 541000€ | 4963€ |
2020-05-07 | 51 | RUE ETIENNE DOLET | 10 | 225 | 523 | 518000€ | 2302€ |
2021-07-15 | 6 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 102 | 417 | 493000€ | 4833€ |
2022-08-22 | 8 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 89 | 255 | 525420€ | 5904€ |
2022-07-12 | 11 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 95 | 335 | 479350€ | 5046€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES LILAS | 5 | 128 | 295 | 600500€ | 4691€ |
2020-03-27 | 16 | RUE LOUIS PAUL EVRAT | 3 | 64 | 400 | 321000€ | 5016€ |
2019-06-21 | 7 | CHE NOYER GRENOT | 3 | 56 | 168 | 160000€ | 2857€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 160 | 601000€ | 7071€ |
2021-10-14 | 18 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 344 | 371000€ | 4122€ |
2022-01-21 | 105 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 183 | 269000€ | 4483€ |
2019-07-09 | 34 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 199 | 430190€ | 3911€ |
2022-06-28 | 10 | RUE LAVOISIER | 3 | 57 | 288 | 410000€ | 7193€ |
2021-04-13 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 300 | 407360€ | 4526€ |
2021-07-30 | 114 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 64 | 0 | 314000€ | 4906€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 105 | 0 | 475000€ | 4524€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 0 | 553000€ | 4809€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES CEDRES BLEUS | 6 | 114 | 0 | 560000€ | 4912€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DES PINS SYLVESTRES | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 114 | 0 | 410000€ | 3596€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 104 | 0 | 524500€ | 5043€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 105 | 0 | 548000€ | 5219€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 0 | 468000€ | 4727€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 0 | 453000€ | 3259€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 90 | 0 | 571500€ | 6350€ |
2021-06-29 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 128 | 326 | 575000€ | 4492€ |
2019-06-05 | 1 | RUE LOUIS PAUL EVRAT | 5 | 107 | 400 | 395000€ | 3692€ |
2022-05-30 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 116 | 400 | 415000€ | 3578€ |
2021-12-16 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 62 | 295 | 230000€ | 3710€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 3 | 64 | 117 | 390000€ | 6094€ |
2022-10-28 | 6 | RUE LEON TRYUNS | 3 | 56 | 0 | 338000€ | 6036€ |
2021-03-26 | 46 | RUE JULES VALLES | 2 | 59 | 361 | 366490€ | 6212€ |
2022-11-18 | 7 | RUE SPINOZA | 5 | 61 | 316 | 300000€ | 4918€ |
2022-12-09 | 25 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 74 | 306 | 411820€ | 5565€ |
2022-09-14 | 33 | AV DES TILLEULS | 4 | 112 | 400 | 520000€ | 4643€ |
2019-10-31 | 44 | RUE SPINOZA | 4 | 120 | 351 | 392500€ | 3271€ |
2022-04-26 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 147 | 400 | 503190€ | 3423€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR FERNAND LAMAZE | 4 | 78 | 0 | 319000€ | 4090€ |
2019-11-08 | 47 | RUE LAMARCK | 2 | 21 | 90 | 130000€ | 6190€ |
2023-05-26 | 2 | RUE SPINOZA | 4 | 100 | 156 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-24 | 8 | RUE SPINOZA | 2 | 29 | 355 | 305000€ | 10517€ |
2022-01-10 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 400 | 480510€ | 5789€ |
2022-09-21 | 43 | RUE JULES VALLES | 5 | 75 | 384 | 319000€ | 4253€ |
2019-06-28 | 13 | RUE RAYMOND SIMON | 6 | 160 | 400 | 642700€ | 4017€ |
2023-04-21 | 19 | RUE LAMARCK | 5 | 172 | 428 | 525000€ | 3052€ |
2020-07-22 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 265 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-08 | 15 | RUE RAYMOND SIMON | 3 | 64 | 400 | 220000€ | 3438€ |
2022-05-12 | 48 | RUE LAMARCK | 6 | 104 | 224 | 449000€ | 4317€ |
2022-03-23 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 0 | 299000€ | 6102€ |
2019-10-07 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 47 | 243 | 315000€ | 6702€ |
2022-09-29 | 24 | RUE JULES VALLES | 4 | 92 | 302 | 430410€ | 4678€ |
2021-02-12 | 20 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 98 | 143 | 474600€ | 4843€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 130 | 278 | 600000€ | 4615€ |
2020-01-06 | 25 | RUE JULES VALLES | 1 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 77 | 231 | 975000€ | 12662€ |
2021-06-22 | 4 | RUE WAGNER | 8 | 160 | 349 | 460000€ | 2875€ |
2022-01-11 | 67 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 534 | 613800€ | 5384€ |
2021-03-03 | 57 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 90 | 221 | 345000€ | 3833€ |
2020-08-26 | 2 | RUE WAGNER | 3 | 70 | 111 | 305000€ | 4357€ |
2019-06-14 | 55 | AV DES TILLEULS | 4 | 106 | 250 | 350000€ | 3302€ |
2021-12-10 | 60 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 62 | 350 | 440000€ | 7097€ |
2020-02-18 | 25 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 85 | 588 | 465000€ | 5471€ |
2021-05-18 | 46 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 84 | 125 | 365100€ | 4346€ |
2020-09-16 | 31 | RUE RAYMOND SIMON | 3 | 73 | 400 | 340000€ | 4658€ |
2022-12-27 | 44 | RUE FRERES RECLUS | 6 | 124 | 240 | 520000€ | 4194€ |
2021-07-12 | 59 | AV DES TILLEULS | 3 | 80 | 400 | 435000€ | 5438€ |
2021-02-11 | 19 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 82 | 304 | 400000€ | 4878€ |
2020-01-13 | 54 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 120 | 551 | 508000€ | 4233€ |
2021-02-18 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 325 | 315000€ | 6848€ |
2019-09-06 | 33 | RUE RAYMOND SIMON | 3 | 75 | 400 | 330000€ | 4400€ |
2021-06-22 | 38 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 98 | 270 | 385000€ | 3929€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 70 | 146 | 385000€ | 5500€ |
2022-03-21 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 0 | 474000€ | 4017€ |
2020-10-07 | 36 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 74 | 101 | 305000€ | 4122€ |
2022-08-29 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 227 | 446000€ | 5575€ |
2021-10-19 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 80 | 364 | 370000€ | 4625€ |
2022-04-12 | 3 | VLA ELYSEE RECLUS | 4 | 74 | 364 | 465000€ | 6284€ |
2022-01-27 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 196 | 420000€ | 5250€ |
2022-07-12 | 39 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 96 | 400 | 450000€ | 4688€ |
2022-03-10 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 186 | 511 | 870000€ | 4677€ |
2021-03-25 | 55 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 107 | 252 | 519223€ | 4853€ |
2020-12-23 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 72 | 260 | 360000€ | 5000€ |
2020-11-27 | 6 | VLA ELYSEE RECLUS | 5 | 106 | 366 | 530520€ | 5005€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LEON BLUM | 5 | 67 | 337 | 506900€ | 7566€ |
2022-10-05 | 14 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 82 | 210 | 469000€ | 5720€ |
2019-09-10 | 25 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 50 | 259 | 239550€ | 4791€ |
2021-07-30 | 78 | AV DE LA PAIX | 4 | 69 | 200 | 500000€ | 7246€ |
2020-05-27 | 21 | RUE ADOLPHE SANNIER | 6 | 97 | 344 | 418500€ | 4314€ |
2019-08-13 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 0 | 304000€ | 4903€ |
2021-03-05 | 54 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 48 | 205 | 429000€ | 8938€ |
2019-08-09 | 46 | RUE ADOLPHE SANNIER | 3 | 55 | 390 | 395000€ | 7182€ |
2020-05-07 | 48 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 94 | 390 | 440600€ | 4687€ |
2021-12-10 | 13 | RUE LEON BLUM | 4 | 75 | 304 | 350000€ | 4667€ |
2021-01-15 | 35 | AV RONDU | 4 | 99 | 310 | 502500€ | 5076€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 400 | 441600€ | 4962€ |
2021-05-18 | 3 | RUE HENRI JARDIN | 5 | 89 | 228 | 333000€ | 3742€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DARTHE | 5 | 175 | 279 | 70875€ | 405€ |
2022-01-14 | 112 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 33 | 167 | 335000€ | 10152€ |
2022-05-24 | 31 | AV RONDU | 5 | 110 | 347 | 432000€ | 3927€ |
2022-09-08 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 65 | 320 | 446050€ | 6862€ |
2019-10-31 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 435 | 460000€ | 4182€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 103 | 400 | 359000€ | 3485€ |
2020-06-03 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 41 | 0 | 195000€ | 4756€ |
2020-07-30 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 88 | 420480€ | 5256€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DARTHE | 3 | 112 | 300 | 451200€ | 4029€ |
2019-07-04 | 54 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 88 | 400 | 354600€ | 4030€ |
2019-09-26 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 58 | 0 | 265000€ | 4569€ |
2021-06-01 | 94 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 31 | 0 | 269228€ | 8685€ |
2020-10-21 | 98 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 0 | 296450€ | 4941€ |
2022-05-17 | 23 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 4 | 80 | 353 | 700000€ | 8750€ |
2021-01-14 | 56 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 61 | 300 | 320000€ | 5246€ |
2020-09-02 | 28 | AV RONDU | 4 | 113 | 321 | 391020€ | 3460€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DARTHE | 5 | 107 | 261 | 385000€ | 3598€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 157 | 273 | 187500€ | 1194€ |
2022-01-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 300 | 432000€ | 7200€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DARTHE | 2 | 36 | 261 | 252000€ | 7000€ |
2020-04-30 | 19 | AV RONDU | 5 | 98 | 205 | 376000€ | 3837€ |
2019-10-30 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 235 | 210000€ | 3231€ |
2021-06-30 | 21 | VLA ROSE ANDREE | 4 | 81 | 686 | 352500€ | 4352€ |
2022-04-22 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 51 | 135 | 299000€ | 5863€ |
2021-10-13 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 125 | 475 | 145000€ | 1160€ |
2021-03-22 | 110 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 89 | 177 | 303000€ | 3404€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 70 | 86 | 297500€ | 4250€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 117 | 0 | 456000€ | 3897€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 444880€ | 4362€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 0 | 478583€ | 4692€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 461400€ | 4524€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 132 | 0 | 509300€ | 3858€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 0 | 530500€ | 5201€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 117 | 0 | 487650€ | 4168€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DES MURIERS | 4 | 115 | 279 | 448020€ | 3896€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 316 | 375000€ | 5357€ |
2020-12-28 | 63 | RUE RAYMOND SIMON | 6 | 138 | 400 | 489700€ | 3549€ |
2020-12-08 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 210 | 255000€ | 4250€ |
2019-07-05 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 371 | 445000€ | 6846€ |
2022-08-18 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 371 | 552000€ | 8492€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 333 | 230000€ | 2527€ |
2019-09-12 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 324 | 200000€ | 5556€ |
2019-11-14 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 54 | 145 | 215000€ | 3981€ |
2023-01-24 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 54 | 145 | 289900€ | 5369€ |